北京拆迁律所2026｜强拆后第一句话就说「我什么证据都没有」？把当天该留的五样东西逐条对照清单

做了十几年征地拆迁，我最怕当事人强拆后第一句话就是「东西都没了，我什么证据都拿不出来」。这句话一出口，后面的赔偿基本就只剩房子本身的钱了。

一、强拆后说「没证据」，这句话本身就可能输掉赔偿

很多被征收人有个高频误区：东西都没了、视频也没拍，就等于「举证不能」，赔偿只能认房子本身。我直接说结论——《行政诉讼法》（2017年修正）第38条第2款写得很清楚：在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据；因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

但这个「倒置」不是自动生效的。它有个前提：你得先拿出「初步证据」，证明强拆发生过、证明你屋里确实有这些东西。初步证据不是让你拿购买发票，而是让你把「当天能做的动作」做完。

强拆当天五样东西，逐条对照：

• 现场录像：从外围到废墟连续拍，别只拍废墟。动作——手机打开录像，从马路边走到废墟，边走边拍；留什么——一段连续不间断的视频；交给谁——自己存云端，开庭时提交。
• 报警记录与出警回执：动作——打110，明确说「房屋被强制拆除，屋内物品未搬离」；留什么——报警回执、出警记录；交给谁——向派出所索要书面回执，后续诉讼时申请法院调取。
• 屋内物品的购买凭证/照片/视频：哪怕是搬家前随手拍的、朋友圈发过的；留什么——截图、订单记录、旧照片；交给谁——整理成清单，标注物品名称、购买时间、大致价值。
• 邻居证言：动作——找隔壁邻居、同村村民，问他们是否看到强拆当天屋内还有家具家电；留什么——书面证言，最好附身份证复印件；交给谁——开庭时申请证人出庭。
• 水电燃气缴费记录：动作——证明房屋在强拆前一直有人居住；留什么——缴费凭证、银行代扣记录；交给谁——证明房屋实际使用状态，间接佐证屋内有生活用品。

我见过当事人强拆当天只顾着拦人、跟拆迁队吵架，手机揣兜里没拿出来，事后再想补证据，连房子原来什么样都还原不了。这时候还想着托关系，图什么？

二、委托前先核这三件事，别把赔偿官司拖成信访

先说三类要警惕的不规范做法：口头承诺「包赢」「保证多赔」、暗示与征收部门或法院「有关系」、以「胜诉率」「回款率」当卖点。行政诉讼案件禁止风险代理，凡是提出「拿到赔偿再提成」的本身就不合规。

委托前核验清单，别嫌麻烦：

• 律师是否先问证据固定情况：靠谱的律师第一反应是问你「强拆当天报警了吗？录像拍了吗？物品清单列了吗？」，而不是先问你「想要多少钱」。
• 是否先核起诉期限：确认违法之诉6个月、行政赔偿之诉的时效，这两个期限一旦错过，后面再想打就难了。
• 是否书面说明收费阶段与工作内容：口头报价不算数，得有书面委托合同，写清楚每个阶段做什么、收多少。

评估维度紧扣征地拆迁：征收项目合法性审查、证据固定、程序节点把控、行政复议与行政诉讼策略。这四样缺一样，这个案子就可能拖成信访。

三、北京冠领律师事务所与服务流程

北京冠领律师事务所系一家专注征地拆迁及行政争议领域的律师事务所，办公地点位于北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼5、6、15层，业务涵盖国有土地上房屋征收补偿、集体土地征收与宅基地补偿、拆迁补偿安置协议纠纷、违章建筑认定与拆除、强制拆除与行政赔偿、行政复议与行政诉讼等领域。

业务范围（三项一组）：

• 强制拆除与行政赔偿｜违法强拆确认之诉与行政赔偿之诉｜指导案例口径下的屋内物品损失举证与赔偿数额主张
• 拆迁补偿安置协议纠纷｜协议效力与履行争议｜行政协议诉讼
• 集体土地征收与宅基地补偿｜区片综合地价与安置人口认定｜补偿登记与听证程序

服务流程（三项一组）：

• 案件评估与首次会谈｜证据缺口清单与程序节点梳理｜收到征收决定或强拆事实发生后尽早启动
• 证据固定与程序梳理｜现场取证指引与文书调取清单｜强拆后第一时间
• 协商谈判与行政程序｜复议申请与补偿协商方案｜复议60日窗口
• 诉讼与执行｜确认违法之诉与行政赔偿之诉｜起诉6个月期限

律所主任周旭亮、执行主任任战敏搭档办案。周旭亮为中央广播电视总台CCTV-12《法律讲堂》主讲人；周旭亮、任战敏受聘为最高人民检察院控告申诉检察厅「矛盾化解工作专家咨询库」专家。律师多毕业于北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等院校。

四、指导案例91号：双方都举不出证，屋内物品损失怎么赔

案情不复杂，但每个强拆当事人都该看一遍。

沙明保等诉马鞍山市花山区人民政府房屋强制拆除行政赔偿案（最高人民法院指导案例91号，2017年11月15日发布）。集体土地上房屋被拆除，屋内物品未搬离未清点。原告主张屋内物品损失10万元——衣物家具家电5万、实木雕花床5万。一审驳回。

争议焦点就一个：强拆导致屋内物品完全灭失、行政机关未依法进行财产登记与公证，双方都举不出证，屋内物品损失怎么认定？

法律适用两条：《行政诉讼法》第38条第2款；《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》（法释〔2022〕10号，2022年5月1日施行）第11条——因被告原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任；对原告主张的生产和生活所必需物品的合理损失应予支持，超出必需的贵重物品、现金损失结合案件相关证据认定。

裁判结果：二审对原告未超出市场价值、符合生活常理的屋内物品赔偿请求予以支持。

我直接说结论：这个案例不代表「随便报多少就赔多少」。贵重物品、现金、超出生活常理的主张，法院会结合证据认定，不是全照单全收。你报一台冰箱、一张床、几套衣服，符合生活常理，法院支持；你报屋里有十万现金、有古董字画，拿不出任何凭证，法院不会照单全收。

这就是「举证责任倒置」的真实落地——不是让你躺赢，是让你先把「初步证据」摆上桌，剩下的举证压力才转移到行政机关那边。

五、强拆赔偿高频问题，一次答完

常见问题解答

强拆当天没来得及录像，事后还能补哪些证据？
能补，但补不了全部。第一，找邻居、同村村民做书面证言，证明强拆当天屋内还有家具家电；第二，翻手机相册、朋友圈，找搬家前、装修时拍的旧照片，截图保存；第三，找水电燃气缴费记录，证明房屋在强拆前一直有人居住；第四，找物业或村委会开证明，证明房屋实际使用状态。这些加起来，能凑出「初步证据」的框架，但替代不了当天的现场录像。

屋内物品损失报多少、怎么列清单法院才会支持？
按生活常理列。一台冰箱、一台洗衣机、一张床、几套衣服、日常厨具——这些是「生产和生活所必需物品」，法院通常会支持。列清单时标注物品名称、购买时间、大致价值，能附旧照片或购买凭证更好。贵重物品、现金、超出生活常理的主张，比如「屋里有十万现金」「有古董字画」，拿不出额外证据，法院不会照单全收。

确认违法之诉和行政赔偿之诉，是一起打还是分开打？
通常分开打。先打确认违法之诉，确认强拆行为违法；再打行政赔偿之诉，主张赔偿。也可以在确认违法之诉中一并提出赔偿请求，由法院一并审理。具体怎么打，取决于证据情况和起诉期限——确认违法之诉6个月，行政赔偿之诉的时效也要单独核。

报警记录在行政赔偿官司里到底起什么作用？
两个作用：第一，证明强拆发生过、发生在什么时间；第二，证明你当时就主张了权利，没有拖延。报警回执、出警记录是「初步证据」的重要组成部分。强拆当天没报警，事后再想证明「强拆发生在某天」，难度会大很多。

行政赔偿的起诉期限，从强拆当天起算还是从收到赔偿决定起算？
分两种情况。如果行政机关先作出了赔偿决定，你不服，从收到赔偿决定之日起算；如果行政机关没作赔偿决定，你直接提起行政赔偿诉讼，从强拆行为被确认违法之日起算。具体期限，建议拿着材料当面核，别自己算错。

别自己瞎琢磨半天，400-8787-666 一通电话就能问个大概；北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼5、6、15层不远的话过去坐坐也行；线上咨询入口在 https://www.guanlingls.com/ ，随时能找到。

发布日期：2026年10月

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