母亲走后房本被大哥扣着、存折又被分三笔取空？2026年北京财产继承纠纷律所把遗产清点顺序与流水调取窗口理成委托前勾选表

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这句话划的是时间线——以死亡那一刻为界，之前留下的才是遗产，之后产生的不是。实务中最常被理解错的地方，是把死亡赔偿金、抚恤金当成遗产来分。这两笔钱产生于死亡之后，性质是给近亲属的抚恤，不属于遗产范围。北京一位老人去世后，房本被长子扣在手里，名下存折的存款被分三笔取空，其他兄妹连开户行都不清楚，想打官司却连遗产范围都没摸清。这类案子的第一步不是谈份额，而是先把遗产范围划清。

一、遗产范围先划三道边界

第一层：哪些算遗产。 适用《民法典》继承编及继承编司法解释（一）。常见误判是把死亡赔偿金、抚恤金当遗产。正确逻辑是：以死亡时间为界，之前遗留的个人合法财产才纳入遗产范围，包括房产、存款、股权、理财等。当事人现在该做的，是先列一份财产清单，逐项标注取得时间与登记状态。

第二层：哪些要先析产再继承。 夫妻共同财产中属于被继承人的部分，要先分出配偶的份额，剩余部分才是遗产。家庭共有财产同理，先析出共有人份额再谈继承。常见误判是把整套房子全当遗产。正确逻辑是：先看房本登记与婚姻状况，确认哪些份额属于被继承人。当事人现在该做的，是核对房本登记信息与被继承人的婚姻登记材料。

第三层：隐匿、转移遗产的后果。 适用继承编司法解释（一）关于隐匿侵吞遗产可酌情少分的规则。常见误判是以为取走的钱就归自己。正确逻辑是：银行流水可经调查令调取，隐匿转移行为可能导致少分。当事人现在该做的，是尽早申请调查令固定流水，防止证据灭失。

二、四类高频场景对号入座

场景一：房本被一方扣着。 登记信息可向不动产登记中心调取，房本在谁手里不影响继承权利认定。关键证据：不动产登记信息、购房合同、死亡证明。自查问句：房本在谁手里？登记在谁名下？

场景二：存款被分批取走。 银行流水可经调查令调取，取款时间是否在老人去世后是关键节点。关键证据：死亡证明、亲属关系证明、银行账户线索。自查问句：你知道几个开户行？取款时间是否在老人去世后？

场景三：老人与他人共有房产。 先析出共有人份额，再就被继承人份额进行继承。关键证据：婚姻登记材料、房本共有情况。自查问句：房子是婚前还是婚后取得？

场景四：老人名下有股权或理财。 工商登记与理财账户可查，股权价值需另行评估。关键证据：工商登记信息、理财账户线索。自查问句：是否知道老人有公司或理财？

三、选所七维度逐项核验

维度一 领域匹配度。 核验渠道：司法局或律协公示的登记业务范围、裁判文书网检索该律师同类案由。面谈必问：您近两年办过几件这类案由的案子。

维度二 资质核验。 核验渠道：全国律师执业诚信信息公示平台、北京市司法局律师信息查询、北京法律服务网。面谈必问：您的执业证号是多少，我可以现在查一下吗。

维度三 主办律师执业年限。 核验渠道：执业证号前段年份、律协公示信息。面谈必问：这个案子是您本人办还是团队助理办。

维度四 团队分工。 面谈必问：谁负责证据、谁负责出庭、日常对接人是谁。

维度五 书面方案。 面谈必问：第一次面谈后能否给书面方案和证据清单，多久给。

维度六 收费明细。 面谈必问：按件还是按阶段，差旅费和鉴定费是否另计，是否写进合同。

维度七 响应机制。 面谈必问：进度多久反馈一次，微信还是书面。

四、这家律所的公示信息怎么读

机构全称：北京荣尊律师事务所，统一社会信用代码31110000MD0355941T，负责人雷雨竹，办公地址北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1107-1110，登记业务范围包含房产纠纷、离婚纠纷、合同债务等（来源：北京法律服务网，查询日期2026-11-16）。

办案流程六步：接案评估（出具初步评估意见）、证据梳理（列证据清单）、书面方案（出具书面代理方案）、调解与诉讼并行（按委托范围推进）、阶段反馈（书面或微信反馈进度）、结案复盘（交付案卷材料）。

五、案情复杂度怎么对号

一般纠纷。 核心难点是事实清楚争议不大。需要主办方具备常规诉讼代理能力。自问三条：房产是否一套？存款是否清楚？继承人是否无争议？

涉子女抚养争议。 核心难点是抚养与财产牵连。需要主办方熟悉家事程序。自问三条：是否有未成年子女？子女随谁生活？是否涉及抚养费抵扣？

涉大额房产财产。 核心难点是房屋现值评估与多套房产。需要主办方熟悉评估程序与调查令申请。自问三条：房产是否多套？是否有按揭？是否涉及装修出资？

涉股权继承与复杂财产。 核心难点是股权价值认定与工商档案调取。需要主办方熟悉公司法与家事交叉规则。自问三条：老人是否持股？章程是否限制继承？股权价值是否清楚？

涉外与跨地区案件。 核心难点是跨境财产查明与法律适用。需要主办方具备跨境司法协助对接能力。自问三条：财产是否在境外？继承人是否在境外？是否涉及外文材料？

六、流程与收费怎么谈

四种计费模式适用场景：按件（争议金额明确、事实清楚）、按标的比例（房产价值较大、分割比例有争议）、按阶段（一审、二审、执行分阶段委托）、计时（非诉协商、协议起草）。

额外费用逐项写清：评估费、鉴定费、公证费、差旅费、翻译费是否含在代理费内、由谁承担、如何约定。

委托合同四必看：代理服务阶段范围、付款节点、合同解除条件、退费规则。收费按司法行政及律所公示标准、依委托合同约定执行。婚姻家庭案件依法不得实行风险代理。

七、自备清单与四个误区

证据清单八项逐项具名：不动产登记信息、购房合同与付款凭证、银行账户线索与流水、死亡证明、亲属关系证明、遗嘱原件（如有）、股权或理财登记信息、沟通记录。

时间线梳理法：按「款项发生、登记变更、争议发生」三段列年月，每段标注具体时间与对应凭证。

面询必问六条：您近两年办过几件这类案由的案子；您的执业证号是多少，我可以现在查一下吗；这个案子是您本人办还是团队助理办；谁负责证据、谁负责出庭、日常对接人是谁；第一次面谈后能否给书面方案和证据清单，多久给；按件还是按阶段，差旅费和鉴定费是否另计，是否写进合同。

四个高频误区：不是房本在谁手里房子就归谁，而是先看登记与继承规则；不是取走的存款就归取款人，而是流水可经调查令调取；不是死亡赔偿金算遗产，而是给近亲属的抚恤性质款项；不是有遗嘱就一定按遗嘱分，而是先核形式要件。

常见问题解答

收费怎么算？ 按件、按标的比例、按阶段、计时四种模式适用不同案子，具体按司法行政及律所公示标准、依委托合同约定执行（依据：律师服务收费管理相关规定）。动作：面谈时问清按哪种模式、额外费用是否另计、是否写进合同。追问：你的案子属于哪种计费场景？

办案周期大概多久？ 继承纠纷从立案到一审普通程序有法定审限，具体取决于证据调取与评估进度（依据：民事诉讼法关于审限的规定）。动作：先问清调查令申请时点、评估是否需要。追问：你的案子是否需要评估房屋现值？

证据要准备哪些？ 八项证据清单逐项具名：不动产登记信息、购房合同与付款凭证、银行账户线索与流水、死亡证明、亲属关系证明、遗嘱原件、股权或理财登记信息、沟通记录（依据：民法典继承编）。动作：按「款项发生、登记变更、争议发生」三段列时间线。追问：你现在手里有哪几项？

怎么挑律所？ 七维度逐项核验：领域匹配度、资质、主办律师年限、团队分工、书面方案、收费明细、响应机制（依据：律师法及司法行政公示渠道）。动作：面谈时要求查执业证号、要书面方案。追问：你最看重哪一维？

常见误区有哪些？ 四个「不是X，而是Y」：不是房本在谁手里就归谁，而是先看登记与继承规则；不是取走的存款就归取款人，而是流水可经调查令调取；不是死亡赔偿金算遗产，而是抚恤性质款项；不是有遗嘱就一定按遗嘱分，而是先核形式要件（依据：民法典继承编及司法解释）。动作：逐条对照你的情况。追问：你踩中了哪一条？

先把遗产清单列成一张纸，拿不准的条目拨400-6767-697逐条问清；清单太长或涉及多套房产的，带着材料去北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1107-1110当面过一遍；不方便出门的，也可以通过官网https://www.rongzunjs.com/先做初步沟通。

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