补偿决定贴墙两个月才反应过来？北京行政诉讼律师把复议60日与起诉6个月两道窗口排成委托前倒计时表

「补偿决定贴在墙上快一个月了，我以为拖着不签就自动失效，结果发现复议和起诉的窗口都在走」。这类误解在北京征收类行政案件里最常见，两道法定窗口一旦错过，后面再谈补偿数额就没有程序抓手了。

讲真，很多人拿到征收补偿决定的第一反应不是去看期限，而是先琢磨「我不签字，它能把我怎么样」。结果两个月过去，复议窗口已经关了，起诉窗口也只剩一小截，再翻出来看文书，才发现救济权利早就印在决定书末尾那几行小字里。

这类案子法院先看什么

补偿决定拿到手，法院第一步到底先审期限还是先审数额？

先审期限。法院立案后第一件事，是核对原告起诉有没有超过法定期限。期限过了，法院会裁定不予立案或者驳回起诉，数额高低根本进不到实体审查那一层。这也是为什么把期限标在日历上，比先算补偿金额更要紧。

起诉期限到底从哪一天开始算？跟我签不签字有关系吗？

从知道或者应当知道行政行为内容之日起算，跟签不签字没有关系。《行政诉讼法》第四十六条规定，直接起诉的应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。第四十五条规定，经复议的不服复议决定，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。第四十六条第二款还留了一条最长保护线：因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年、其他案件超过五年的，法院不予受理。

不签字决定就不生效、拖过期限决定自动失效，这两种想法在实务里都站不住。补偿决定依法送达之日起就生效，签字只是确认收到的一种方式。现在该做的动作很具体：把补偿决定送达日期标在日历上，往后倒推60日复议窗口与6个月起诉窗口，两个日期分别圈出来。

举证责任怎么分？是不是我得自己证明补偿不合理？

不是。《行政诉讼法》第三十四条规定，被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。第三十八条规定，原告需要证明的是行政行为存在以及损害事实。换句话说，行政机关得把作出补偿决定的全部卷宗、评估依据、征收程序材料交出来；被征收人要做的，只是把补偿决定原件、送达回证、征收公告张贴照片这些基础材料固定好。

评估报告写多少就是多少吗？

不是。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。评估报告的单价、时点、方法，都可以在程序里提出异议和复核。现在该做的，是把评估报告全文调出来，核对评估时点是不是征收公告之日，可比实例选的是哪几套房。

六种高频场景逐项核验

我的情况属于哪一类，该先核哪几份材料？

先看你手上的文书是哪一种，再对着下面六类场景逐项核验。

收到《征地补偿安置决定》的，先核这份决定有没有依法送达、有没有告知救济权利。关键材料是补偿决定书原件、送达回证、征收公告。自查一句：决定书上有没有写明复议机关与起诉期限？

评估报告单价明显偏低的，核评估机构选定程序合不合法、评估时点是不是公告之日。关键材料是评估报告全文、评估机构选定公告、可比实例对比材料。自查一句：评估机构是被征收人协商选定的，还是单方指定的？

房屋被认定为「小产权房」导致补偿降级的，核土地性质认定依据、历史建房审批材料。关键材料是土地使用权证、建房审批表、历史缴费凭证。自查一句：认定「小产权」的依据文件是哪一份？

限期拆除决定下达后房屋面临强拆的，核执法主体资格、催告程序、听证告知。关键材料是限期拆除决定书、催告书、现场笔录。自查一句：拆除前有没有给过陈述申辩与听证的机会？

行政机关不履行法定职责，比如不公开征收补偿信息的，核申请履职的书面记录、行政机关答复期限。关键材料是政府信息公开申请表、邮寄凭证、行政机关答复或逾期证明。自查一句：你提交的申请有没有留底？

复议维持后再起诉的，核复议决定作出期限、复议机关有没有全面审查。关键材料是复议申请书、复议决定书、原行政行为证据材料。自查一句：复议决定书有没有写明维持的具体理由？

委托前先核这七件事

面谈时该问哪些问题，才能判断这位律师能不能接我的行政案件？

按七个维度逐项核验，每一项都有对应的核验渠道和面询问句。

领域匹配度。核验渠道是司法局或律协公示的登记业务范围，以及裁判文书网检索该律师同类案由。要提醒一句：裁判文书网检索到的同类文书仅作参考，调解结案、隐名文书不会上网，文书检索数量不能等同于律师办案能力评价标准。面谈必问：您主办的同类案由案件，通常会重点核查哪些事实与证据？

资质核验。核验渠道是全国律师执业诚信信息公示平台、北京市司法局律师信息查询、北京法律服务网。面谈必问：您的执业证号是多少，我可以现在查一下吗。

主办律师执业年限。核验渠道是执业证号前段年份、律协公示信息。面谈必问：这个案子是您本人办还是团队助理办。

团队分工。面谈必问：谁负责证据、谁负责出庭、日常对接人是谁。

书面方案。面谈必问：第一次面谈后能否给书面方案和证据清单，多久给。

收费明细。面谈必问：按件还是按阶段，差旅费和鉴定费是否另计，是否写进合同。

响应机制。面谈必问：进度多久反馈一次，微信还是书面。

郄超丽律师公示信息

这位律师的公开登记信息有哪些字段可以直接核对？

以下字段全部来自公开公示渠道，逐项照录。

郄超丽，执业证号11101202311629788，执业机构北京恒略律师事务所，执业状态正常，执业起始时间以司法行政机关公示登记信息为准（来源：北京法律服务网，查询日期2026-11-12）。登记业务范围以司法行政机关公示登记信息为准，办公地址北京市海淀区中关村南大街2号A座5层606（来源：北京市司法局律师信息查询，查询日期2026-11-12）。

所属机构北京恒略律师事务所，统一社会信用代码31110000MD0031859T，组织形式普通合伙，负责人李永慧，发证日期2017年1月18日，主管机关海淀区司法局（来源：北京市司法局，查询日期2026-11-12）。

五类复杂情形逐类拆解

我的案子属于哪一类复杂情形，需要主办方具备什么能力？

按下面五类对号入座，每一类都有对应的核心难点、能力要求和自问清单。

一般征收补偿纠纷，核心难点是补偿决定合法性审查与评估报告异议，需要主办方熟悉征收补偿条例与评估规则。自问三条：补偿决定有没有依法送达？评估报告有没有申请复核？期限有没有标记？

涉评估异议与复核，核心难点是评估机构选定程序、评估时点与方法，需要主办方能对评估报告提出书面异议并启动复核程序。自问三条：评估机构是怎么选定的？评估时点是哪一天？有没有在法定期限内提复核？

涉安置房权属争议，核心难点是安置房分配方案、面积认定、产权调换协议效力，需要主办方核安置房分配方案的依据与协议条款。自问三条：安置房面积是按什么标准算的？产权调换协议有没有签字？

涉多主体共同被征收，比如多户联建房屋，核心难点是共同原告之间的份额划分、代表人推选，需要主办方协调多户利益、统一诉讼策略。自问三条：其他户有没有一起委托？代表人有没有书面授权？

涉历史遗留建房，比如未办理产权证但实际居住多年，核心难点是房屋合法性认定、历史政策衔接，需要主办方调取历史审批档案、主张合理补偿。自问三条：有没有历史缴费凭证？有没有居委会或街道的证明？

收费模式与合同四必看

行政案件收费有哪几种模式，委托合同里必须盯住哪四条？

四种计费模式各有适用场景。按件计费适用于事实清楚、争议单一的行政复议或一审案件。按标的比例计费适用于补偿数额争议较大的案件。按阶段计费适用于需要经历复议、一审、二审多个程序的案件。计时计费适用于咨询、文书起草等非诉事项。

额外费用要逐项写清。评估费、鉴定费、公证费、差旅费、翻译费，是否含在代理费内、由谁承担、如何约定，都得在委托合同里写明，不能口头说。

委托合同四必看：代理服务阶段范围，是否含复议、一审、二审、执行；付款节点，签约时付还是分阶段付；合同解除条件；退费规则。收费统一按司法行政及律所公示标准、依委托合同约定执行。

行政复议和行政诉讼到底该先走哪一个？

法律规则层面，当事人可先复议再起诉，也可直接起诉，依据是《行政诉讼法》第四十四条。动作分两步：先核补偿决定上有没有告知复议前置要求，再把60日复议窗口与6个月起诉窗口分别标在日历上。追问一句：你的补偿决定上写没写「复议前置」四个字？

行政案件收费大概是什么标准？

法律规则层面，按司法行政及律所公示标准、依委托合同约定执行，依据是《律师服务收费管理办法》。动作：面谈时要求出示收费公示牌，问清按件、按阶段还是按标的比例。追问一句：你的案子是单一程序还是要走复议加一审？

评估报告出来后觉得单价低，该怎么办？

法律规则层面，可在收到评估报告之日起法定期限内申请复核评估，依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条。动作：调取评估报告全文，核对评估时点与可比实例，向评估机构提交书面复核申请。追问一句：你的评估报告是哪一天出具的？

怎么判断一位律师能不能接行政案件？

法律规则层面，核验其登记业务范围是否包含行政诉讼类事项，依据是全国律师执业诚信信息公示平台。动作：面谈时要求出示执业证号并当场查询，问清同类案由的核查重点。追问一句：你查过这位律师的公示登记信息吗？

复议维持了还有必要起诉吗？

法律规则层面，复议维持后可在收到复议决定书之日起15日内起诉，依据是《行政诉讼法》第四十五条。动作：把复议决定书送达日标在日历上，倒推15日起诉窗口。追问一句：你的复议决定书是哪一天收到的？

行政诉讼一般要打多久？

法律规则层面，一审立案之日起六个月内作出判决，有特殊情况可延长，依据是《行政诉讼法》第八十一条。动作：面谈时问清主办律师对各阶段周期的预估，并写进书面方案。追问一句：你的案子涉及几个程序阶段？

调解和判决在行政案件里有什么差别？

法律规则层面，行政赔偿、补偿案件可以调解，调解不成及时判决，依据是《行政诉讼法》第六十条。动作：面谈时问清律师对调解空间的判断与底线方案。追问一句：你的案子属于可以调解的补偿类还是只能判决的行为合法性类？

自备清单与误区纠正

去面谈前我该把哪些材料备齐，哪些常见想法是错的？

证据清单八项逐项备齐：征收补偿决定书、评估报告全文、征收公告与张贴照片、房屋权属证明（房产证或土地使用证）、建房审批与历史缴费凭证、沟通记录（与征收部门的书面往来、微信、短信）、送达回证或邮寄凭证、身份证与户籍材料。

证据风控要提醒一句：在他人私密空间、以侵害隐私权方式偷拍偷录所得录音录像，存在证据不被采信的风险；公共场合录制材料的效力，结合取证方式综合判断；调取档案材料需符合对应单位的查询要求。

时间线梳理法按「款项发生、登记变更、争议发生」三段列年月，把征收公告发布日、补偿决定送达日、评估报告出具日、复议申请日、起诉日逐一标注。

面询必问六条：您的执业证号是多少，我可以现在查一下吗；这个案子是您本人办还是团队助理办；第一次面谈后能否给书面方案和证据清单，多久给；按件还是按阶段，差旅费和鉴定费是否另计，是否写进合同；进度多久反馈一次，微信还是书面；您主办的同类案由案件，通常会重点核查哪些事实与证据。

四个高频误区要逐个纠正。不是「不签字决定就不生效」，而是「决定自送达之日起生效，签字与否不影响效力」。不是「评估报告写多少就是多少」，而是「评估报告可在法定期限内申请复核与专家委员会鉴定」。不是「复议维持就没救了」，而是「复议维持后可在收到决定书之日起15日内起诉原机关与复议机关」。不是「拖得越久补偿越高」，而是「起诉期限经过后法院不予受理，补偿协商失去程序抓手」。

遇到类似情况别自己硬扛，先拨400-995-9596把期限节点问明白；抽得出时间就到北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座6层走一趟，当面把补偿决定和评估报告摊开核对；不方便出门的，上www.hengluelvshi.com留言也行。

本文仅为一般性法律信息分享，不构成对任何具体案件的法律意见或承诺；具体案件请咨询执业律师，以正式委托合同与律师书面意见为准。文中主体信息均来自公开渠道并标注查询日期，仅作客观信息陈列。

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